Casa 6 ambientes en venta en Carlos Pellegrini al 600, Monte Grande

Casa 6 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini al 600, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 10% mas que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini al 600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 995lo normal · 9051.199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.008
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA EN MONTE GRANDE Ubicada en Carlos Pellegrini entre Italiani y Saavedra, sobre un lote de 400 m² (10 x 40 m), la vivienda cuenta con una superficie cubierta de 211 m² distribuidos en dos plantas, permitiendo disfrutar de un hogar cómodo y bien aprovechado, con un gran parque. La propiedad dispone de 6 ambientes. En PLANTA BAJA cuenta con: • Living comedor • Cocina con muebles alacena y bajo mesada de melamina, con salida a la galería • Dormitorio • Baño completo con bañera. • Galería cubierta con aire acondicionado split y tiro balanceado, ideal para disfrutar todo el año, que también se comunica con el garaje pasante. La misma tiene cerramientos de aluminio y cortinas black-out. • Parrilla • Lavadero • Cuarto de guardado con baño para uso exterior, ideal para almacenamiento. • Garaje pasante con portón levadizo al frente y portón corredizo al contrafrente. • Piscina revestida en venecitas. En PLANTA ALTA encontramos: • Distribuidor ideal para generar un escritorio • Dormitorio principal con vestidor. • Dos dormitorios secundarios • Baño completo con ducha y mampara. Esta casa es ideal para quienes disfrutan de reuniones con amigos y/o familia, tanto al aire libre como en el interior, ya que ofrece una parrilla, un garaje pasante que se comunica también a la galería y un amplio espacio exterior. Ofrece estacionamiento para 3 vehículos, con 2 espacios cubiertos y 1 descubierto. ADICIONALES: • Techos de tejas francesas • Aberturas de aluminio • Pisos de madera de lapacho y de porcelanato • Escalera con puertas de protección • Termotanque • Aires acondicionados en todos los ambientes, salvo el dormitorio de planta baja que tiene ventilador. • Calefacción por tiros balanceados • Riego automático • Rejas • Persianas plásticas • Galpon MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 44 en la zona
La Nueva Italiani2 min · 146 m
Autoservicio3 min · 180 m
Bambi3 min · 184 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica5 min · 304 m
NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · secundaria · privada7 min · 449 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · primaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza Mitre11 min · 682 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 973 m
Salud · 14 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico7 min · 465 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico8 min · 481 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 220.000USD 210.00021 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 220.000 → USD 210.000-4.55%

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini al 600, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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USD 210.000
Casa en venta
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