Casa en venta en Monte Grande · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Monte Grande · 6 ambientes

Casa en Venta en Monte Grande

Carlos Pellegrini al 600 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 6 ambientes, 211 m², USD 220.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.043 contra USD 885 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
200 m²
Comparar con 106 propiedades similares
3 dorm en Monte Grande

Descripcion

CASA EN VENTA EN MONTE GRANDE Ubicada en Carlos Pellegrini entre Italiani y Saavedra, sobre un lote de 400 m² (10 x 40 m), la vivienda cuenta con una superficie cubierta de 211 m² distribuidos en dos plantas, permitiendo disfrutar de un hogar cómodo y bien aprovechado, con un gran parque. La propiedad dispone de 6 ambientes. En PLANTA BAJA cuenta con: • Living comedor • Cocina con muebles alacena y bajo mesada de melamina, con salida a la galería • Dormitorio • Baño completo con bañera. • Galería cubierta con aire acondicionado split y tiro balanceado, ideal para disfrutar todo el año, que también se comunica con el garaje pasante. La misma tiene cerramientos de aluminio y cortinas black-out. • Parrilla • Lavadero • Cuarto de guardado con baño para uso exterior, ideal para almacenamiento. • Garaje pasante con portón levadizo al frente y portón corredizo al contrafrente. • Piscina revestida en venecitas. En PLANTA ALTA encontramos: • Distribuidor ideal para generar un escritorio • Dormitorio principal con vestidor. • Dos dormitorios secundarios • Baño completo con ducha y mampara. Esta casa es ideal para quienes disfrutan de reuniones con amigos y/o familia, tanto al aire libre como en el interior, ya que ofrece una parrilla, un garaje pasante que se comunica también a la galería y un amplio espacio exterior. Ofrece estacionamiento para 3 vehículos, con 2 espacios cubiertos y 1 descubierto. ADICIONALES: • Techos de tejas francesas • Aberturas de aluminio • Pisos de madera de lapacho y de porcelanato • Escalera con puertas de protección • Termotanque • Aires acondicionados en todos los ambientes, salvo el dormitorio de planta baja que tiene ventilador. • Calefacción por tiros balanceados • Riego automático • Rejas • Persianas plásticas • Galpon MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.945.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.780.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
La Nueva Italiani2 min · 146 m
Autoservicio3 min · 180 m
Bambi3 min · 184 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica5 min · 304 m
NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · secundaria · privada7 min · 449 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · primaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza Mitre11 min · 682 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 973 m
Salud · 14 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico7 min · 465 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico8 min · 481 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
USD 220.000+37.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Pellegrini al 600, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp