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Casa en venta en Los Rosales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 14.000 de expensas
= $ 366 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en venta en Los Rosales · 6 ambientes

Casa en Venta en Club de Campo Los Rosales Canning 1200 m² de Lote

Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Rosales, 6 ambientes, 200 m², USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplia casa en el barrio cerrado los rosales de CANNING, desarrollada sobre lote de 1200m2 , superficie construida 230m2 , cuenta con living comedor cocina, 4 dormitorios, 3 baños, pileta, añosa arboleda. bajas expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.078.909/mes

Necesitas ingresos por $ 8.315.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.680/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Rosales

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Rosales es USD 275.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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