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Casa en venta en Los Rosales · 6 ambientes
Excelente Propiedad en Venta en Los Rosales, Canning.
Sargento Cabral al 4800, Canning · Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 600 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Casa en Los Rosales, 6 ambientes, 600 m², USD 690.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 670.000). El m² sale USD 1.150 contra USD 1.117 de la mediana (+3,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 670.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.117
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.090.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Rosales
- Mediana del barrio
- USD 300.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 690.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Rosales es USD 300.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sargento Cabral al 4800, Canning, Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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