Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Casa en Country El Venado 1 - Canning

Sgto. Cabral 4200 - Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 8% menos que lo normal entre los 172 casas de 5 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sgto. Cabral 4200 - Canning.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 974lo normal · 1.0561.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 200.706
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 945
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE HERMOSA CASA 6 AMBIENTES EN COUNTRY EL VENADO 1 • CANNING Se trata de una casa renovada, ubicada a solo 5 minutos del centro de Canning. La propiedad se destaca por sus detalles de calidad y por ofrecer un entorno cómodo, funcional y moderno. Cuenta con CINCO HABITACIONES, TRES BAÑOS y un vestidor. La COCINA fue completamente refaccionada e integrada a un amplio comedor, con mesada de silestone y barra en lapacho lustrado. Dispone de una bacha doble para platos y otra bacha independiente pensada para el uso de parrillas. La casa está equipada con cinco equipos de aire acondicionado frío/calor y seis estufas de tiro balanceado, lo que garantiza confort durante todo el año. Además, todos los ambientes cuentan con iluminación LED. Dos parrillas, horno de barro y leñero. Patio ideal para disfrutar en familia o con amigos. La instalación eléctrica es completamente nueva, sectorizada, y cuenta con protectores de seguridad para cuidar artefactos y equipos de climatización. Cochera con espacio para dos autos, y también hay disponibilidad de cocheras de cortesía para una cantidad ilimitada de vehículos. AMENITIES DEL COUNTRY EL VENADO: -SEGURIDAD 24 HS, CON SISTEMA DE CAMARAS Y ALARMAS DE ULTIMA GENERACIÒN. -16 CANCHAS DE TENNIS. -2 CANCHAS TECHADAS PROFESIONALES DE BASQUET. -2 CANCHAS DE PADLE. -2 CANCHAS DE HOKEY DE CESPED PROFESINALES . -3 CANCHAS DE FUTBOL PROFESIONAL UNA CON GRANDES TRIBUNAS . -2 CANCHAS DE TEJO -CIRCUITO AEROBICO AL AIRE LIBRE. -2 CANCHAS DE PELOTA PALETA. -CANCHA DE VOLEY. -SALA DE SPINNING. -CANCHA DE GOLF PROFESIONAL -HERMOSAS LAGUNAS Y AÑEJAS ARBOLEDAS. -HOUSE MUY AMPLIO CON RESTAURANT DE MUY BUEN NIVEL. -BAR CONTIGUO A LAS PILETAS. -TRES PILETAS, CON GUARDAVIDAS PERMANENTE. -VESTUARIOS -SALA DE MASAJES -VARIOS ESPACIOS PARA JUEGOS RECREATIVOS PARA NIÑOS Y ADULTOS. ESTAN INCLUIDOS EN LAS EXPENSAS,CLASES DE GOLF, TENIS, YOGA, SPINNING, HAY COLONIA DE VACACIONES PARA NIÑOS Y EQUIPOS REPRESENTATIVOS EN VARIAS DISCIPLINAS. Todas los valores y medidas son aproximados. ¡Consúltanos por WHATSAPP para más información o para agendar una visita! VALLEJOS PROPIEDADES Mat.4366 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sgto. Cabral 4200 - Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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