Casa 6 ambientes en venta en Rp58 Km11 11, Canning

Casa 6 ambientes en ventaen Rp58 Km11 11, Canning

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
706 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 1% menos que lo normal entre los 145 casas de 5 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Rp58 Km11 11.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.573lo normal · 1.5871.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 22 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 282.540
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER AMUEBLADA Excelente propiedad de 6 ambientes, desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 706,49 m², ubicada en el exclusivo Barrio Privado El Rebenque, Canning. Superficie total construida: 239 m² Superficie cubierta: 178 m² Superficie semicubierta: 62 m² Lote: 706,49 m² PLANTA BAJA • Amplio living comedor integrado • Cocina comunicada con lavadero interno • Dormitorio • Toilette de recepción PLANTA ALTA • 4 dormitorios • 3 dormitorios con baño compartido • Suite principal con vestidor y baño completo • Placard de guardado adicional EXTERIOR Jardín parquizado Pileta Galería cubierta con parrilla Cochera pasante para 2 autos Baño exterior para pileta Baulera Características destacadas • Aberturas con DVH • Calefacción por losa radiante • Aires acondicionados frío/calor • Excelente estado • Diseño funcional y muy buena distribución El Rebenque | Canning – Presidente Perón Un barrio privado que combina naturaleza, seguridad 24 hs y excelente conectividad, próximo a colegios, centros comerciales y principales accesos. Consultanos para más información y coordinar una visita. Si no encontraste lo que buscabas, consultanos. Acompañamos tu búsqueda como si fuera la nuestra. ”Si no encontraste lo que buscabas, consúltanos. Acompañamos tu búsqueda como si fuera la nuestra.” En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As. ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Emanuel Aldo Marcuz Matricula Nº 1113 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de la Matanza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rp58 Km11 11

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 422 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 433 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rp58 Km11 11, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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