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Casa en venta en Canning · 6 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 620.000 de expensas
= $ 1.023 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Vende Casa en Saint Thomas Este - Oeste

Lorenzo Cresmani , B1842 Canning, Provincia de Buenos Aires 4640 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
232 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 77% mas que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lorenzo Cresmani , B1842 Canning, Provincia de Buenos Aires 4640.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.802lo normal · 1.5791.1581.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 366.316
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.544
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Saint Thomas Este, Canning CASA 6 AMBIENTES en VENTA Casa en dos plantas de 232m2 cubiertos sobre lote de 800m2. Dispone de living-comedor con techo en doble altura con hogar a leña. Cocina comedor diario con isla, semi integrada al living. Dos dormitorios en suite, ambos cuentan con vestidor y baño completo (uno tiene hidromasaje). Escritorio. Un toilette de recepción. Lavadero independiente. Dependencia en suite. Garage con espacio para un vehículo. Terraza Calefacción por losa radiante sectorizada. Refrigeración por Split. Exterior: Galería semicubierta con parrilla. Parque con vista a golf, piscina de 7x8 con playa húmeda. Riego automático por aspersión. Estacionamiento vehículos varios al frente La ubicación de esta propiedad es inmejorable, rodeada de naturaleza y cerca de importantes centros comerciales, restaurantes y colegios de renombre. Además, cuenta con fácil acceso a las principales vías de transporte, permitiendo una conexión rápida con el centro de la ciudad. No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo chalet en una de las zonas más codiciadas de Canning. Contáctanos hoy mismo y te brindaremos más información sobre esta magnífica propiedad. Apto financiación privada, se financia el 50% del valor de la venta. XINTEL(ITA-ITA-39)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.811.098 por mes con ingresos de $ 23,2 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.811.098/mes

Necesitas ingresos por $ 23.244.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
La aldea3 min · 185 m
Shopping Plaza Canning7 min · 464 m
Rey de Reyes9 min · 563 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 324 m
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada5 min · 329 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado5 min · 314 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 388 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lorenzo Cresmani , B1842 Canning, Provincia de Buenos Aires 4640, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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