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Casa 5 ambientes en venta en Reta 200, Monte Grande
Casa en venta
USD 240.000
= $ 378,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Reta 200, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 6% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Reta 200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.043lo normal · 1.1098481.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 255.029
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 960
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna casa de 4 ambientes, completamente renovada. Lote: 8,66 metros de frente por aproximadamente 32 metros de fondo. Superficie cubierta: 230 m². Esta propiedad destaca por su estado impecable, luminosidad y comodidad, ubicada en una zona excelente. Descripción: Entrada doble con cochera cubierta para 2 autos grandes, más espacio descubierto para otros 2 vehículos. Living amplio, ideal para reuniones y momentos de descanso. Cocina totalmente equipada, integrada al comedor, brindando un espacio funcional y moderno. 3 dormitorios con placares, perfectos para el confort y la organización. 1 escritorio ideal para home office. 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Lavadero amplio y funcional. Patio con fondo libre, perfecto para disfrutar al aire libre. Quincho con cocina, parrilla y baño, ideal para eventos y reuniones familiares. La propiedad cuenta con excelentes terminaciones y está lista para mudarse. Posible financiación por parte del propietario. Se aceptan permutas de vehículos o propiedades como parte de pago. Venta directa. ¡No dudes en consultarnos para más detalles!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.150.681 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.602.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Reta 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Artes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
Super Chen3 min · 196 m
Geci · Boulevard Buenos Aires6 min · 358 m
La Picadita6 min · 406 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO JHAITI · especial · privada2 min · 115 m
INSTITUTO JHAITI · especial · privada4 min · 237 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque de las Artes3 min · 192 m
Plaza del Amigo5 min · 313 m
Plaza de los Fundadores10 min · 628 m
Salud · 14 en la zona
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 130 m
CENTRO PEDIATRICO MONTE GRANDE · centro de salud · privado2 min · 154 m
CONSULTORIO DRA. GRACIELA BEATRIZ RODRIGUEZ · centro de salud · privado3 min · 221 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reta 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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