Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Casa en Venta - Monte Grande

Casa Venta 5 Ambientes - Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
800 m²

Descripcion

CASA EN VENTA • UBICADA EN MONTE GRANDE ¡Descubrí la casa de tus sueños en el corazón de Monte Grande! Esta encantadora propiedad, de 150 m2 cubiertos, se encuentra en un amplio lote de 800 m2, ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacio y comodidad. Con una orientación suroeste, esta vivienda unifamiliar se despliega en una única planta, garantizando accesibilidad y confort en cada rincón. Adéntrate en un hogar diseñado para disfrutar en familia • Cocina funcional que conecta con un comedor diario y un living comedor amplio y luminoso • 3 Dormitorios proporcionan un retiro personal, destacando una suite principal con placard y vestidor • 2 baños completos y un toilette adicional, asegurando comodidad para todos los integrantes de la familia. El exterior no se queda atrás, ofreciendo un patio con jardín ideal para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre: • Quincho techado • Galería • Cocheras cubiertas • Lavadero independiente para mayor practicidad. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono, y TV por cable. Además, dispone de servicios adicionales como energía trifásica y wifi, asegurando que todos los aspectos de la vida moderna estén cubiertos. Con una estructura sólida de 20 años de antigüedad y un techo de losa, esta propiedad es apta para mascotas y ofrece un ambiente luminoso y seguro, complementado por portones eléctricos. Disfrutá de los espacios verdes y la pileta, creando un refugio perfecto para vivir momentos inolvidables. Ubicada en una zona privilegiada de G.B.A. Zona Sur, en Esteban Echeverría, Monte Grande, esta casa es la opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno sereno y bien conectado. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una residencia que combina estilo, funcionalidad y una inmejorable ubicación. ¡Contactanos para más información y coordinar una visita! . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.787 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 GUILLERMO ERNESTO GRANADO · inicial · publica7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 ANGELA JULIA GONZALEZ DE BARBIER · primaria · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 ANTONIO BERNI · secundaria · publica8 min · 494 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico3 min · 161 m
UNIDAD SANITARIA N° 23 ZOONOSIS · centro de salud · publico3 min · 188 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 5 Ambientes - Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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