Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 3baños - 310 m² - Monte Grande

Domingo Chimondegui e/ 12 de Octubre y 25 de Mayo · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
560 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 247.000, un 16% menos que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Chimondegui e/ 12 de Octubre y 25 de Mayo.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 797lo normal · 947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 293.530
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de 4 dormitorios en venta ubicada en Domingo Chimondegui entre 12 de Octubre y 25 de Mayo (Monte Grande, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación norte. Posee cocina de concepto abierto equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, lavadero, un dormitorio y un baño. En el segundo nivel posee tres dormitorios (uno de ellos con vestidor) y dos baños completos. En el exterior cuenta con quincho equipado completo, parque y parrilla. Carpinterías de DVH. Excelente estado. _ Cochera cubierta con capacidad para dos autos con portón automático. _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 560mts2, de los cuales 310mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.413 en total: USD 247.000 del aviso mas USD 17.413 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.214.531 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 264.413
Precio del aviso
USD 247.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.977
Sellos y tasas~1%
USD 2.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.214.531/mes

Necesitas ingresos por $ 8.858.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Luna4 min · 245 m
Los Tordillos4 min · 268 m
Edison Esquina6 min · 360 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SENDEROS AZULES · secundaria · privada6 min · 373 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · primaria · privada6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE AZUL · inicial · privada6 min · 376 m
Espacios verdes
Plaza La Campana12 min · 799 m
Plaza Araoz Alfaro14 min · 897 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico5 min · 300 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Chimondegui e/ 12 de Octubre y 25 de Mayo, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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