venta
USD 45.500
Casa · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Lavalle 400, Monte Grande
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Lavalle 400, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 440 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 210.000, un 5% mas que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 400.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.167lo normal · 1.1088241.397
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 199.432
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.217
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta en Monte Grande Venta de Hermosa propiedad en excelente ubicación en Monte grande Propiedad de un planta de 180m2 en excelente ubicación a metros de la avenida principal Santamarina.
Cuenta con cocina-comedor, mas cálido living-comedor con hogar.
Cuatro dormitorios, de los cuales uno cuenta con un entrepiso.
Dos baños completos mas un toilette.
Lavadero independiente.
Exterior: Amplio quincho con parrilla y baño mas piscina.
Cochera cubierta con espacio para un vehículo.
Calefacción y refrigeración por splits.
XINTEL(NNI-NNI-260)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.877.432/mes
Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.145.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lavalle 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Uno1 min · 31 m
Finca Sur3 min · 179 m
La Nueva Musel4 min · 240 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 DR. TEODORO MANUEL ROJAS · inicial · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
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Plaza Mitre7 min · 420 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 558 m
Plaza Monte Grande9 min · 601 m
Salud
· 17 en la zona
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico4 min · 277 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico5 min · 288 m
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico5 min · 297 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 240 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 296.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 629/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 890 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 400, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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