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Casa 5 ambientes en venta en Ascasubi 200, Monte Grande
Casa en venta
USD 129.000
= $ 203 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ascasubi 200, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 26% menos que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Ascasubi 200.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 717lo normal · 9701.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 174.536
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 883
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[RPSOLUCIO-78] Dos casas desarrolladas en una planta, emplazadas en un lote de 240 mtrs2. Ideal para dos familias, o para tener una renta todos los meses. Descripción: -Ingreso a living -Pasillo de distribución -Tres habitaciones -Cocina comedor -Baño completo -Entrepiso de usos múltiples -Casa ubicada al fondo del lote, con acceso independiente. -Cuenta con living. -Cocina-comedor integrados, -Baño completo. -Entrepiso que puede destinarse a dormitorio, escritorio o espacio multifunción. -Funcional, luminosa y con buena distribución. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable XINTEL(IEQ-IEQ-48)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.279 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.153.279/mes

Necesitas ingresos por $ 4.613.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.145.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ascasubi 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa de Lima) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 22 en la zona
Luna3 min · 162 m
La Esperanza · Antonio Terrarosa5 min · 318 m
Pronto5 min · 326 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSA Y CAROLINA AGAZZI · inicial · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 142 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada7 min · 463 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rosa de Lima7 min · 437 m
Parque Amat14 min · 893 m
Salud
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado9 min · 549 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado13 min · 811 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ascasubi 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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