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Casa 5 ambientes en venta en Dorrego 837, Monte Grande
Casa en venta
USD 350.000
= $ 550,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Dorrego 837, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 68% mas que lo normal entre los 100 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 837.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 8687181.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 208.431
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso chalet de categoria ubicado en una zona residencial sobre lote de 10 x 40. El mismo se encuentra distribuido en dos plantas; cuenta en PB con: Living estar, comedor diario, amplia cocina comedor. Toilette de recepción. Habitación con pico parquet y placard y baño completo. Quincho cubierto completo con cocina, lavadero y baño completo (persianas eléctricas) Y en PA posee: gran playroom, 2 habitaciónes (piso parquet y alfombra) y un baño completo. Escritoriovestidor. 2do playroom (posibilidad de convertirla en 3er habitacion). Cochera subterránea para 2 autos y sala de máquinas Otras características: • Carpinteria de primerísima calidad !! • Radiadores en todos los ambientes. • Pisos Porcelanato, y parquet. Facilidades de Pago Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-233) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.145.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 837

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona
La Media Naranja5 min · 309 m
La Moderna · Leandro N. Alem5 min · 310 m
Las Marias6 min · 352 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica3 min · 178 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada6 min · 382 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica7 min · 480 m
Espacios verdes
Plaza Mitre8 min · 543 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado6 min · 390 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico9 min · 571 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 837, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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