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Casa 5 ambientes en venta en Rebizo 250, Monte Grande
Casa en venta
USD 190.000
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rebizo 250, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 22% menos que lo normal entre los 81 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Rebizo 250.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 704lo normal · 8991.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 242.857
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 918
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN MONTE GRANDE Propiedad desarrollada en dos plantas en Monte Grande. En planta baja, la casa cuenta con un living independiente, una cocina separada y un comedor definido, que permiten una circulación fluida y sectorizada. También se encuentra un baño completo en el área del garage, además de un lavadero independiente y una parrilla. La cochera tiene capacidad para dos vehículos, uno cubierto y otro descubierto. En planta alta, se ubican dos dormitorios con estufa, un dormitorio principal en suite con bañera y aire acondicionado, un baño completo con ducha, y un espacio abierto ideal para escritorio, sala de lectura o área de distribución. En el exterior, la propiedad ofrece un quincho independiente equipado con bacha, ideal para reuniones familiares o usos múltiples. El fondo libre y el largo del terreno brindan gran potencial para seguir desarrollando sectores de esparcimiento o ampliación. Confort: Calefacción por estufas Refrigeración por aire acondicionado tipo split Aberturas de aluminio simples Agua caliente por termotanque en la casa principal Termotanque eléctrico en el quincho APTO CRÉDITO. APTO FINANCIACIÓN. APTO PERMUTA. Sobre su ubicación: Se encuentra en una zona residencial familiar, a unas pocas cuadras del centro de Monte Grande y a alrededor de 1,6?km de la estación de tren local y del Hospital del Bicentenario XINTEL(NNI-NNI-3162)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rebizo 250

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Luna5 min · 289 m
Lo Artesanal5 min · 323 m
Josimar6 min · 381 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE AZUL · inicial · privada1 min · 94 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · primaria · privada2 min · 100 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · secundaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Araoz Alfaro8 min · 509 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 589 m
Plaza Monte Grande10 min · 652 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico4 min · 264 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · obra social4 min · 267 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social4 min · 269 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rebizo 250, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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