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Casa 5 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 640, Monte Grande
Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 640, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 3% mas que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini 640.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 8911.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 213.901
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 975
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Chalet en calle Pellegrini N° 640 Monte Grande VENTA Comodidades: 4 dormitorios.-cocina.- comedor diario.-living comedor.- 3 baños.-garage cubierto p/ 2 autos.-pileta de natación 4 x 8 mts.-quincho c/parrilla.- Lote: 10 x 50 mts.- con todos los servicios.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.145.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 640

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 44 en la zona
La Nueva Italiani2 min · 146 m
Autoservicio3 min · 180 m
Bambi3 min · 184 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica5 min · 304 m
NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · secundaria · privada7 min · 449 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · primaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza Mitre11 min · 682 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 973 m
Salud · 14 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico7 min · 465 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico8 min · 481 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 640, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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