venta
USD 670.000
Casa en Venta en Los Rosales, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza
Los Rosales · 4 amb · 3 dorm · 600 m2 · hace 42 dias
Casa en venta en Los Rosales · 5 ambientes
Casaquinta con 1200 m² de Parque B° Los Rosales Canning Apto Credito
Sargento Cabral · Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Rosales, 5 ambientes, 120 m², USD 320.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Barrio Los Rosales es un lugar muy tranquilo cerca del centro de Canning, sobre Sargento Cabral, con bajas expensas Sobre lote de 1.200 m2, seguridad 24 hs , 3 dormitorios, cocina comedor, living, 1 baño completo, gran parque, quincho equipado con parrilla, 2 baño completo, lavadero, horno de barro y parrilla exterior.
Cuenta con grupo electrógeno a nafta APTA CREDITO ALQUILER AMOBLADO USD 1600 MAS SERVICIOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.806.860/mes
Necesitas ingresos por $ 11.227.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.680/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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