Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Lagos de Canning

Barrio Lagos de Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
735 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 339.000, un 3% mas que lo normal entre los 176 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Lagos de Canning.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.541lo normal · 1.5001.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 330.000
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.524
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO LAGOS DE CANNING Propiedad moderna desarrollada en una planta sobre un lote interno de 735 m2. Se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, ubicada en un sector de entorno verde y arbolado. Posibilidad de financiación y permuta por propiedad en CABA según preferencia del vendedor. CUENTA CON: Living comedor Cocina integrada con isla Lavadero independiente Toilette de recepción 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño privado Segundo Baño completo Amplia Galería con parrilla Toilette y ducha exterior Piscina de hormigón Cochera semicubierta doble Detalles de terminación: Aberturas de alumminio con vidrio DVH Preinstalación de aires acondicionados Calefacción por radiadores Grifería FV y sanitarios Roca Techo de losa con membrana Construcción tradicional con platea de fundación y doble aislación Acerca del Barrio Ubicado estratégicamente, Lagos de Canning 1, con acceso directo sobre la calle Sargento Cabral , en una ubicación privilegiada, muy cerca del centro de Canning. Cuenta con amenities para toda la familia. Posee una gran laguna de 7 hectáreas Restaurante, gimnasio equipago, salón de juegos para niños, piscina exterior de adultos y niños, spa con piscina cubierta , área deportiva con cancha de futbol 11 de césped y 5 de césped sintetico, cancha de rugby, canchas de tennis, paddle . Vestuarios y quincho con asador. Si es de tu interés contáctanos para coordinar una visita. Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.900 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 23.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.037.836 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.037.836/mes

Necesitas ingresos por $ 12.151.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Lagos de Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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