Casa 5 ambientes en venta en La Alameda 0, Canning

Casa 5 ambientes en ventaen La Alameda 0, Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
790 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 4% menos que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de La Alameda 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 1.3751.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 343.750
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.362
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a Estrenar en Lote con Vista a la Laguna en el Barrio Privado La Alameda Te ofrecemos la oportunidad de adquirir una casa a estrenar en uno de los barrios más exclusivos y de rápido crecimiento de Canning: La Alameda. Este barrio cerrado se encuentra en una ubicación privilegiada, sobre la Ruta 58, km 9.5, en el corazón de la zona, y se destaca por su entorno natural, tranquilidad y excelente conectividad. La Alameda es un barrio privado que combina el confort de la vida moderna con la serenidad del entorno natural. Con 215 hectáreas, el desarrollo incluye un exclusivo nau´tico & spa, rodeado de lagunas, espacios verdes y una completa infraestructura de servicios. Este lugar es ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad, esparcimiento y, sobre todo, valorización constante. La zona ha mostrado un notable crecimiento inmobiliario, lo que convierte esta inversión en una opción muy atractiva. Exclusividad, seguridad y confort El barrio cuenta con una gran variedad de amenities para disfrutar todo el año, como: House principal con servicio de delivery ,Piscina climatizada, Bar-restaurante,Spa con vista al lago, Gimnasio y solárium, Business Center, House náutico, Juegos infantiles y lavadero de autos Además, 35 lotes ubicados sobre islas, brindando privacidad y vistas únicas. La propiedad, sobre un lote de 26,50 metros de frente por 32 metros de fondo, se distribuye en una planta y está compuesta por 5 ambientes: Cocina comedor y living integrado, ideales para compartir momentos en familia, Tres dormitorios, siendo el principal en suite con vista al jardín, Escritorio, Lavadero independiente, Baño completo y toilette, Galería amplia con acceso directo a la cocina comedor, En el jardín, una piscina de 3,93 metros de ancho por 8,50 metros de largo, perfecta para disfrutar del aire libre. Oportunidades de financiación y permutas La propiedad se ofrece en venta directa, con opciones de financiación. Además, se aceptan permutas de propiedades o vehículos en parte de pago. TAMBIEN SE ENCUENTRA EN ALQUILER Para más información o agendar una visita, no dudes en consultarnos. ¡Estamos a tu disposición para ayudarte a cumplir tu sueño de vivir en el lugar que siempre soñaste!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.957.186 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.957.186/mes

Necesitas ingresos por $ 11.828.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Alameda 0, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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