Casa 3 ambientes en venta en Escribano Francisco Vazquez 4200, Canning

Casa 3 ambientes en ventaen Escribano Francisco Vazquez 4200, Canning

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 151.700, un 2% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Escribano Francisco Vazquez 4200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.996lo normal · 2.046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 245% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.500
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 578
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Presentamos CANNING PARC! En el corazón de Canning, nace un nuevo proyecto pensado especialmente para familias jóvenes. Queremos ofrecerles la oportunidad de cumplir sus sueños y proyectar su futuro en un espacio cálido, seguro y confortable. Nuestro complejo cerrado es ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y bienestar en un entorno moderno y funcional. Tipologías de Unidades CANNING PARC cuenta con 42 unidades en dos tipologías diferentes: 6 unidades: 3 dormitorios y 3 baños, con una superficie de 158 m². 36 unidades: 2 dormitorios y 2 baños, con una superficie de 85 m². Todas las unidades están distribuidas en dos plantas, diseñadas con un estilo moderno y confortable, pensado para cubrir todas las necesidades de una familia joven en crecimiento. Amenidades Para garantizar el bienestar y el disfrute de todos los residentes, el complejo cuenta con: Salón de Usos Múltiples (SUM) Piscina Cancha de sintético Seguridad las 24 horas Financiación y Entrega Financiación: Anticipo del 50% + 24 cuotas. Entrega: Enero 2026. CANNING PARC: Tu nuevo hogar te espera En CANNING PARC, creemos en crear espacios donde las familias puedan crecer y prosperar. Ven y descubre tu nuevo hogar, donde la comodidad y la modernidad se encuentran en un entorno seguro y tranquilo. ¡Te esperamos para que puedas comenzar a proyectar tu futuro hoy mismo! Para más información, por favor, no dudes en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.395 en total: USD 151.700 del aviso mas USD 10.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.359.409 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 162.395
Precio del aviso
USD 151.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.517
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.507

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.409/mes

Necesitas ingresos por $ 5.437.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 16,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escribano Francisco Vazquez 4200, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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