Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Casa en Santa Juana

Juana de Arco · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
284 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 21% menos que lo normal entre los 123 casas de 5 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.4171.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 340.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.348
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Canning, este barrio cerrado ofrece un entorno natural, seguro y con amenities de primer nivel: moderno House con restaurante y minimercado, dos canchas de tenis, una cancha de fútbol 11, tres de fútbol 7, pileta semiolímpica de 20 metros con vestuarios y amplios espacios verdes para disfrutar en familia. Cuenta con seguridad las 24 horas, cámaras perimetrales y un acceso privilegiado, rodeado de otros reconocidos countries de la zona. En las inmediaciones se encuentran prestigiosos colegios, supermercados, centros comerciales y de salud, como el Sanatorio Canning Health Institute, que aportan comodidad y servicios de calidad a la vida cotidiana. El chalet, de 6 ambientes, ofrece 5 dormitorios, 3 baños y 2 cocheras, con una superficie cubierta de 284 m² distribuidos en dos plantas, sobre un lote de 736 m² rodeado de pinos y césped natural. Su ubicación dentro del barrio es privilegiada y muy tranquila, cerca del centro de actividades. Gracias a su orientación noreste, la propiedad recibe abundante luz natural durante todo el día, creando ambientes cálidos, confortables y llenos de vida. Actualmente el barrio cuenta con la posibilidad de escriturar, que lo hará el próximo dueño directamente. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN ----------------------------------- PLANTA BAJA (doble circulación): Hall de acceso con escalera principal, amplio Living comedor con hogar a leños; baño de cortesia completo; amplia habitación o playroom, cocina con comedor de diario con acceso al lavadero independiente y al garage cerrado con capacidad para 2 autos. PLANTA ALTA: Dos amplios dormitorios con placard, baño completo, escritorio o habitación pequeña y Suite principal que dispone de un baño completo con hidromasaje para dos personas, un amplio vestidor, hogar a leños y salida a una amplia terraza. EXTERIOR: Amplia galería cubierta con parrilla y jardín de cesped natural con cerco vivo de pinos maduros que generan gran intimidad. OTROS: La casa dispone de una entrada imperial de medialuna con pórfido para el estacionamiento de coches, techo de teja estilo francés, sistema de calefacción central mediante radiadores marca Peisa, griferia de baños de alta calidad de marca FV, aberturas de aluminio certificada Aluar de doble vidrio, pisos de porcelanato (los de la planta alta son simil madera), escalera principal con barandas y tapas de escalones en cedro macizo al igual que las puertas de entrada y de garage y una amplia Baulera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.419.516 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.419.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.678.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
586

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 320.000, tomando los 586 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juana de Arco, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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USD 270.000
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