venta
USD 270.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Canning·6 amb · 5 dorm · 240 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Canning · 5 ambientes
USD 690.000
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Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 1.150.000 de expensas
= $ 1.088,5 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 MCasa en venta en Canning · 5 ambientes
Saint Thomas, Canning - Excelente Casa Sobre Lote Doble!
St. Thomas Norte Lote Doble · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 420 m²
- Sup. total
- 1.640 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 690.000, un 11% menos que lo normal entre los 182 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de St. Thomas Norte Lote Doble.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.643lo normal · 1.8502.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 77% mas altas que lo normal
- 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 777.000
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.837
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa sobre lote doble en Saint Thomas Norte PB: Escritorio, living con hogar, importante cocina con comedor diario, isla y Family-room, Garage cubierto para 2 autos, habitación de servicio con baño.
Lavadero cubierto, Parrilla y amplia Galería PA: 4 Dormitorios, dos de ellos en suite, otros dos comparten un baño compartimentado y un escritorio a medida para varias computadoras.
Pisos de Lapacho y microcemento alisado.
Aberturas de PVC con Doble Vidrio Calefacción por radiadores.
Equipos de Aire Acondicionado Split en todos los ambientes Pileta de 12 metros revestida en venecitas, con desborde finlandés y playa húmeda.
Riego automatico por aspersión.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PCC0371 HO Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.183.207 por mes con ingresos de $ 24,7 M.
Costo total realUSD 738.645
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.183.207/mes
Necesitas ingresos por $ 24.732.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada9 min · 551 m
HUMANOS · primaria · privada9 min · 559 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 672 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 597.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
St. Thomas Norte Lote Doble, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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Canning·3 amb · 2 dorm · 127 m2·publicada hoy
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Canning·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy
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