venta
USD 270.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Canning·6 amb · 5 dorm · 240 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Sosiego al 100, Canning
USD 189.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 189.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Sosiego al 100, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 189.000, un 20% menos que lo normal entre los 173 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sosiego al 100.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.050lo normal · 1.3131.650
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 133% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 236.364
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El Sosiego EN VENTA OPORTUNIDAD !!!! A MEDIA CUADRA DE CALLE INTERNA A ESCUELA GRILLI CANNING!!!! EXCELENTE CASA EN COUNTRY GOLF EL SOSIEGO LA MISMA CONSTA DE: *1 DORMITORIO EN SUITE, CON TERRAZA -2 DORMITORIOS , UNO CON TERRAZA CON VISTA AL GOLF *EN PLANTA BAJA 4° DORMITORIO O ESCRITORIO ( con placard) *HALL DE ENTRADA AMPLIO *LIVING COMEDOR EN DESNIVEL *COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA *MUEBLES DE COCINA IMPECABLES *GALERÍA SEMICUBIERTA CON PARRILLA *DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BAÑO *TOILLETE *JARDÍN *PISCINA DE 4 X 2 DE FIBRA DE VIDRIO *COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS *PISOS DE PORCELANATO *TECHOS DE MADERA *PAREDES LADRILLO A LA VISTA *BAULERA BAJO ESCALERA *TODOS LOS DORMITORIOS CON PLACARD *PLACARD EN PLANTA BAJA *AIRE ACONDICIONADO *CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Fee de ingreso por compra de 15 expensas de $1.300.000 Fecha 1/ Ver datos Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.693.661 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.693.661/mes
Necesitas ingresos por $ 6.774.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 597.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sosiego al 100, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Canning
venta
USD 170.000
Casa · 270m² · 5 Ambientes
Canning·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
venta
USD 330.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes
Canning·5 amb · 3 dorm · 250 m2·publicada hoy
venta
USD 255.225
Casa · 127m² · 3 Ambientes
Canning·3 amb · 2 dorm · 127 m2·publicada hoy
venta
USD 151.700
Casa · 76m² · 3 Ambientes
Canning·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy
venta
USD 200.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy