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Casa 4 ambientes en venta en Santa Fe 568, Monte Grande
Casa en venta
USD 159.000
= $ 250,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Fe 568, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, un 4% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 568.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 8251.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 165.030
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 705
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMB. EN MONTE GRANDE-OPORTUNIDAD LA CASA ESTA DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS, EN LA PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN COMEDOR PRINCIPAL, COCINA CON COMEDOR DIARIO, SALA DE ESTAR Y ENCONTRAMOS UN ESCRITORIO, CUENTA CON EL DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO E HIDROMASAJE, EN LA MISMA PLANTA ENCONTRAMOS UN HERMOSO JARDIN CON PILETA DE 3 X8, UN BAÑOY PARRILLA Y UN GARAGE PARA 4 COCHES. EN PLANTA ALTA ENCONTRAMOS DOS HABITACIONES. PERMUTA POR DUPLEX EN MITAD DE VALOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.421.484 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.484/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 568

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Chico) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Esquina · Avenida Pedro Dreyer3 min · 214 m
Mi Ilusion3 min · 223 m
Luna · Avenida Pedro Dreyer5 min · 305 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 936 LA VICTORIA · inicial · publica3 min · 183 m
VICENTE FRANCISCO SAPERI · primaria · privada5 min · 305 m
COLEGIO SECUNDARIO VICENTE FRANCISCO SAPERI · secundaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Monte Chico13 min · 816 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE DISCAPACIDAD Y REHABILITACION · centro de salud · publico12 min · 787 m
UNIDAD SANITARIA N° 17 VILLA INMACULADA DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 816 m
CCSMCP - MONTE GRANDE · centro de salud · publico15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 568, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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