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Casa 4 ambientes en venta en General Rodriguez al 1793, Monte Grande
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.015/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Rodriguez al 1793, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
375 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 19% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de General Rodriguez al 1793.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 8861.052

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.025
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 922
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON PILETA MONTE GRANDE Ubicada sobre lote en esquina entre la calle General Rodriguez y Hoerth, esta propiedad se destaca por su excelente distribucion, luminosidad y doble ingreso vehícular por ambas calles. Desarrollada sobre un terreno total de 380 m², cuenta con aproximadamente 140 m2 cubiertos y se encuentra lista para habitar. Caracteristicas Principales: • Amplio y luminoso living comedor • Cocina totalmente amoblada con salida al patio • 3 comodos dormitorios con placards • Baño completo con mampara y vanitory con madera de cedro • Lavadero • Quincho con parrilla • Pequeño invernadero • Pileta de fibra con bomba. • Doble acceso para vehiculos La Propiedad cuenta con todos los servicios: electricidad, gas, Agua Corriente y desagüe cloacal. ¡No dudes en contactarnos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Rodriguez al 1793

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Paula · Leandro N. Alem4 min · 285 m
Luna · Leandro N. Alem5 min · 304 m
Servi Compras · General Rodriguez6 min · 370 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO EL ENCUENTRO · primaria · privada6 min · 379 m
COLEGIO EL ENCUENTRO · secundaria · privada6 min · 407 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 HIJOS DE LA TIERRA · especial · publica8 min · 528 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento10 min · 660 m
Plaza Santa Rosa de Lima10 min · 660 m
Plaza Ona14 min · 905 m
Salud
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado6 min · 354 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Rodriguez al 1793, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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