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Casa 4 ambientes en venta en Vicente Lopez 800, Monte Grande
Casa en venta
USD 260.000
= $ 409,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Vicente Lopez 800, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
498 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 45% mas que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez 800.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 9987561.246

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.573
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 940
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PB: living comedor separados por una barra y cocina totalmente independiente con salida al lavadero, garage y quincho. Baño completo en el sector con doble entrada tanto del living directo como del comedor. PA: Tres dormitorios con baño completo con hidromasajes y balcón. Exterior: hermoso parque con césped y muchas plantas. Quincho muy grande vidriado con parrilla. Monte Grande Monte Grande es una ciudad en constante crecimiento ubicada en el partido de Esteban Echeverría, a unos 30 kilómetros al sur de la Ciudad de Buenos Aires. Este enclave del Gran Buenos Aires se destaca por su combinación de entorno urbano y residencial, ofreciendo una excelente calidad de vida a sus habitantes. Monte Grande goza de una excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y otros puntos del conurbano bonaerense. Está cerca de importantes vías de acceso, como la Autopista Ezeiza-Cañuelas y la Ruta Provincial 205, además de contar con una estación de tren de la Línea Roca, facilitando el transporte tanto en vehículo particular como en transporte público. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vicente Lopez 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
La Moderna · Leandro N. Alem2 min · 151 m
La Media Naranja2 min · 152 m
Super Crazy · Leandro N. Alem4 min · 286 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica5 min · 332 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza Mitre7 min · 430 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 989 m
Plaza Monte Grande16 min · 992 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado4 min · 245 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico7 min · 475 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez 800, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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