Casa 4 ambientes en venta en Rivadavia 914, Monte Grande

Casa 4 ambientes en ventaen Rivadavia 914, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, lo mismo que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 914.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.1008681.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 165.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 940
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en zona Residencial lindera al Centro de Monte Grande y Colegio Robertson, chalet clásico de alta calidad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan confort y estilo en una de las zonas más cotizadas de Monte Grande. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, ideal para familias que valoran el espacio y la privacidad. La Planta Baja alberga una cocina equipada, un desayunador, un comedor y un living en desnivel que proporciona un ambiente acogedor y elegante. Además, cuenta con un lavadero, un baño y un antebaño que añaden funcionalidad al hogar. En la Planta Alta se encuentran los 3 dormitorios, complementados por un kitchenet y un espacio destinado a escritorio, perfecto para quienes necesitan un rincón de trabajo. La propiedad cuenta con un garaje cubierto, y huella, se caracteriza por su luminosidad y calidez en todos sus ambientes. Entre sus características adicionales, se destacan el agua corriente, gas natural, luz, WiFi, Internet, y acceso a cable TV. Este chalet también permite mascotas y ofrece un jardín y un patio, creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre en familia. Aviso: Asimismo la información contenida en el presente anuncio no reviste carácter contractual sino estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador/locatario. El valor del precio por Locación o Venta del presente inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las Operaciones Inmobiliarias son constatadas por el Martillero Público y Corredor colegiado ROBERTO RIVERO (CMCPLZ 4562). No dude en contactarnos para conocer mas detalles de la propiedad y agendar una visita. RIVERO Propiedades Seguridad jurídica en su inversión inmobiliaria. Roberto Rivero Martillero Público Mat. 4562 CMCPLZ • Abogado Tel/Whatsapp: 11 Ver datos < ATENCIÓN: Asesorese únicamente con un Profesional colegiado. Exija siempre la Matrícula Profesional habilitante >

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 914

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 31 en la zona
El Mariskal · General Carlos Alvear4 min · 283 m
Luna5 min · 307 m
Luna6 min · 395 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL SEMBREMOS JUNTOS · especial · privada3 min · 173 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · privada6 min · 372 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LUIS FORTUNATO IGLESIAS · superior · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Amat7 min · 425 m
Plaza Santa Rosa de Lima11 min · 719 m
Plaza Mitre13 min · 816 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado8 min · 530 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado11 min · 673 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 914, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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