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Casa en venta en Los Rosales · 4 ambientes
Hermosa Casa Apta Crédito en Canning
Sargento Cabral 4800 · Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 7
- Sup. cubierta
- 188 m²
- Sup. total
- 208 m²
Casa en Los Rosales, 4 ambientes, 188 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.596 contra USD 900 de la mediana (+77,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 900
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.473.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Rosales
- Mediana del barrio
- USD 300.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 300.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Rosales es USD 300.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sargento Cabral 4800, Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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