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Casa en venta en Los Rosales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
= $ 299,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Los Rosales · 3 ambientes

Casa de 3 Amb en Venta en Club de Campo Los Rosales Canning Apto Credito

sargento cabral 4890 · Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Rosales, 3 ambientes, 127 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa desarrollada en una planta ubicada en esquina con salida a dos calles, dentro del barrio Club de Campo Los Rosales, Canning. Cosa con 2 dormitorios, 1 baño, living comedor, cocina y lavadero, sobre lote de 600 m2, con pileta y cuarto, o galpón de guardado, Lista para escriturar, bajas expensas. APTP CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.702.012/mes

Necesitas ingresos por $ 6.808.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Rosales

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Rosales es USD 300.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

sargento cabral 4890, Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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