venta
USD 219.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Rosales·5 amb · 4 dorm · 230 m2·hace 12 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Rosales · 4 ambientes
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 380.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Rosales · 4 ambientes
Casa en Venta en Los Rosales - Canning
Los Rosales · Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 1.800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Rosales
Pide USD 350.000, un 48% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Los Rosales publicados a menos de 10 cuadras de Los Rosales.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.944lo normal · 1.3161.535
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 236.842
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.793
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en El Barrio cerrado Los Rosales.
La propiedad cuenta con 2 plantas sobre 3 lotes de 600 m2 cada uno. PB: toilette de recepción, living comedor, comedor, cocina, habitación en suite con vestidor, segunda habitación. PA: playroom con baño completo, terraza alrededor de toda la casa. AD: Pileta, quincho con parrilla, lavadero, cuarto de guardado, baño completo de uso exterior, refrigeración por aires acondicionados, calefacción por tiro balanceado.
Espacios de estacionamiento descubiertos.
Alquilada hasta diciembre 2026 Los residentes disfrutan de acceso a canchas de tenis, cancha de fútbol, SUM y una plaza con juegos infantiles, ideal para familias.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.138.000/mes
Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Los Rosales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Rosales esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 9,7% mas que en septiembre de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Rosales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Rosales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Rosales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Rosales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Rosales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 822/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Rosales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Rosales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Rosales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Rosales, Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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