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Casa en venta en Los Rosales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 254.000 de expensas
= $ 208,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Los Rosales · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Rosales Canning - Oportunidad!

Los Rosales Canning · Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Rosales, 4 ambientes, 150 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.853 de la mediana (-51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.853
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Rosales

Descripcion

LA PROPIEDAD ESTA UBICADA EN EL CORAZON DE CANNING, EN EL BARRIO LOS ROSALES, EL CUAL ES UN BARRIO CONSOLIDADO, CON HERMOSA VEGETACION, CALLES ASFALTADAS, Y CON AMENITIES. LA CASA ESTILO ALPINA, CUENTA CON 3 DORMITORIOS, 2 BANOS, LAVADERO, COCINA CON DESAYUNADOR Y LIVING COMEDOR DE 6X6,AA, CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO, GRAN JARDIN CON PISCINA Y QUINCHO DE 20M2. MUY LINDA VEGETACION RODEA EL PERIMETRO DE LA CASA.- APTA CREDITO. BAJAS EXPENSAS. OPORTUNIDAD.!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.294/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Los Rosales Canning, Los Rosales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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