venta
USD 250.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Canning·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Juana de Arco al 7300, Canning
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Juana de Arco al 7300, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 725 m²
- Antigüedad
- 6 años
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 250.000, un 84% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco al 7300.
84% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 345lo normal · 2.1413.219
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 84% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 1.551.999
- Tamaño normal
- 700 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA EN BARRIO PRIVADO SANTA INES !!!! Ubicada en la prestigiosa zona de Canning, en Esteban Echeverría, esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y bien situado en la G.B.A.
Zona Sur.
Con solo 6 años de antigüedad, la propiedad ofrece una moderna distribución en una planta, ideal para familias.
La casa cuenta con un total de 3 dormitorios, de los cuales uno es en suite, garantizando privacidad y comodidad.
Además, dispone de 2 baños completos y un toilette, lo que añade funcionalidad para el día a día.
El amplio terreno de 725 M2 ofrece un sinfín de posibilidades para el diseño de jardines o áreas recreativas al aire libre.
Para mayor comodidad, la propiedad incluye espacio de estacionamiento para dos vehículos.
Los servicios de Agua Corriente y Cable aseguran una conectividad y confort modernos.
Canning es una zona en constante crecimiento, reconocida por su tranquilidad y accesibilidad, haciendo de esta propiedad una opción ideal para quienes desean combinar confort y ubicación estratégica.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.235.038/mes
Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 597.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana de Arco al 7300, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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