venta
USD 250.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Canning·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Jose De Champagnat 3600, Canning
USD 228.000
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Casa en venta
USD 228.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 359,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 MCasa 4 ambientes en ventaen Jose De Champagnat 3600, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 228.000, un 1% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Jose De Champagnat 3600.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.824lo normal · 1.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 225.000
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.789
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX EN CANNING BOSQUES DE CHAMPAGNAT APTO CREDITO Emplazado en un lote de 150 mtr2, en dos plantas.
PLANTA BAJA: -Living
• Cocina equipada con isla con bacha, horno eléctrico, anafe, muebles bajo mesada y alacena. -Toilette PLANTA ALTA: -Dormitorio en suite con placard -2 habitaciones secundarias -Baño completo -Espacio para escritorio EXTERIOR: -Galería con parrilla -Jardín ADICIONALES:
• Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada.
• Cuenta con 3 aires acondicionados y cortinas.
• Aberturas DVH.
• Mesada de cocina e isla simil silestone.
• Pisos de porcelanato.
• Piso de porcelanato símil madera en dormitorios.
• Griferías y lozas de primeras marcas y calidad.
XINTEL(EQI-EQI-126)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 244.074 en total: USD 228.000 del aviso mas USD 16.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.044.183 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 244.074
- Precio del aviso
- USD 228.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.044.183/mes
Necesitas ingresos por $ 8.176.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose De Champagnat 3600
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada5 min · 310 m
HUMANOS · primaria · privada5 min · 330 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada8 min · 530 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.524/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose De Champagnat 3600, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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