Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 189.999

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en Venta Canning (E. Echeverria)

Country Golf El Sosiego · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. total
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 552 m², USD 189.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 344 contra USD 352 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 352
Mediana m²
602 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES BARRIO EL SOSIEGO CANNING Country Golf El Sosiego, en Canning, cuenta con campo de golf de 18 hoyos, escuela de golf,14 canchas de tenis,4 de fútbol,2 de hockey,3 de pádel, cancha de beach volley, gimnasio cubierto para vóley, básquet, handball y fútbol, gimnasio de musculación totalmente equipado, piscina climatizada semi olímpica, piscina para niños con juegos acuáticos, solárium y bar en el área de piletas, circuito de running y bicisenda de unos3 km alrededor de los lagos, club house con restaurante y confitería. SUM para eventos, sala de juegos, vestuarios y sauna. Actividades recreativas y deportivas para todas las edades, desde bebés de 18 meses hasta adultos mayores, incluyendo escuelas deportivas, clases de gimnasia, yoga, zumba, patín, taekwondo, teatro, comedia musical y caminatas. Equipos representativos de fútbol, hockey y tenis que participan en competencias intercountry. Colonia de vacaciones, juegos infantiles, grandes espacios verdes, lagunas internas, proveeduría, acceso interno al Colegio Grilli Canning, seguridad privada y control de acceso 24 horas Moderna casa de 240 m2 cubiertos sobre un lote de 560 m2, diseñada para combinar amplitud, confort y funcionalidad. Al ingresar, se destaca un amplio living comedor con grandes ventanales y una cocina semi integrada mediante una barra, equipada con mobiliario de diseño, horno empotrado, anafe, campana de acero inoxidable e isla, logrando un ambiente moderno y práctico. Dispone de tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Los otros dos dormitorios cuentan con placares empotrados y pisos flotantes. En el exterior, la propiedad ofrece una galería con parrilla y toilette, ideal para reuniones, y una piscina de concreto revestida en venecitas, perfecta para disfrutar en verano. Completa la propiedad una cochera con capacidad para tres vehículos. -Sala principal amplia • 3 dormitorios / Principal en Suite con vestidor y baño privado • Galeria -Piscina • Lavadero -Toilette • Cerca del ingreso al barrio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.394
Precio del aviso
USD 189.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.469/mes

Necesitas ingresos por $ 6.633.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.8%
Esta propiedad
USD 189.999-52.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 189.99915 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Country Golf El Sosiego, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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