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Casa 4 ambientes en venta en Juana De Arco al 6100, Canning
Casa en venta
USD 229.900
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 361,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Juana De Arco al 6100, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 229.900, un 29% menos que lo normal entre los 103 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Juana De Arco al 6100.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.4161.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 325.602
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.358
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en el barrio Horqueta de Echeverría, ubicada en una muy buena zona interna del barrio, sobre un lote de 700 m². La casa tiene 230 m² cubiertos y un living comedor amplio con cocina integrada, que es, sin dudas, el corazón de la casa. Un espacio cómodo, luminoso y muy funcional para el día a día. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños completos. El principal es en suite con vestidor, lo que suma privacidad y buen espacio de guardado. Hacia el exterior: galería semicubierta con parrilla, jardín amplio y pileta con bomba automática y luces. También tiene cochera semicubierta para dos autos. La casa es eléctrica y cuenta con grupo electrógeno, con posibilidad de instalar gas natural. El barrio está totalmente consolidado, con un entorno muy tranquilo y familiar. Tiene seguridad 24h, SUM, canchas de fútbol y pádel, pileta y además un SportClub inaugurado en enero 2026. Hoy la casa está alquilada, con renta hasta fines de 2026, lo que la convierte también en una muy buena opción de inversión. Se acepta departamentos de menor valor en parte de pago en Recoleta, Palermo, Colegiales, Belgrano, Núñez, Saavedra y Coghlan. O se ofrece financiación hasta del 30% del valor. Martillero y Corredor Público Luis Alderete. CUCICBA 7587 CSI 6764 Alderete Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.108 en total: USD 229.900 del aviso mas USD 16.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.055.341 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.108
Precio del aviso
USD 229.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.564
Sellos y tasas~1%
USD 2.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.341/mes

Necesitas ingresos por $ 8.221.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.0% total
USD 249.900USD 229.90021 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 249.900 → USD 229.900-8.00%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana De Arco al 6100, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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