P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Manuel Weiman 500, Monte Grande
Casa en venta
USD 128.000
= $ 201,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Manuel Weiman 500, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 89% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Weiman 500.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.829lo normal · 967780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.667
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 988
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con Amplio Lote en Venta VENTA DIRECTA APTA CRÉDITO BANCARIO Te presentamos esta casa ubicada en un excelente lote de 10 metros de frente por 47 metros de fondo, ideal para quienes buscan espacio y comodidad. Características de la Propiedad: Jardín Frontal: Espacio verde que realza la entrada de la casa. Amplio Fondo: Gran área trasera ideal para disfrutar en familia o para actividades al aire libre. Distribución Interna: Living Comedor: Acogedor y luminoso, perfecto para reuniones familiares. Dos Dormitorios Amplios: Uno con vista al jardín frontal. Otro con vista al fondo, brindando tranquilidad y privacidad. Baño Completo: Funcional y bien mantenido. Cocina Comedor Diario: Equipado con instalaciones de agua completamente nuevas, ideal para el uso diario. Espacios Exteriores: Garaje Pasante: Con capacidad para varios autos, incluyendo un garaje cubierto. Galería Techada: Aproximadamente 30 m², perfecta para ser utilizada como quincho o espacio de esparcimiento. Amplio Fondo Libre: Incluye parrilla, lavadero y un ambiente adicional que puede servir como depósito o espacio de trabajo. Para cualquier consulta o para coordinar una visita, ¡estamos a tu disposición! No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad con gran potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.147.030 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.147.030/mes

Necesitas ingresos por $ 4.588.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Weiman 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Luna5 min · 306 m
SunShine7 min · 422 m
Chino8 min · 492 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE CARAMELO · inicial · privada7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 504 m
JARDIN DE INFANTES MANUELITA LA TORTUGA · inicial · privada9 min · 553 m
Espacios verdes
Plaza Lola Mora8 min · 542 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado7 min · 465 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado11 min · 685 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Weiman 500, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Casa en venta
WhatsApp