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Casa 3 ambientes en venta en Liniers 696, Monte Grande
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Liniers 696, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 37% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Liniers 696.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 1.1601.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 173.968
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 673
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de inversión o vivienda con doble potencial de uso Ubicación: Liniers 696, esquina Origone, Monte Grande Características del inmueble * Chalet desarrollado sobre lote de 10m00 x 20m00 * Jardín al frente * Living • comedor * Amplia cocina • comedor * Lavadero * Dos dormitorios amplios * Entrepiso en living * Baño completo * Patio * Departamento de 2 ambientes con acceso independiente por calle Origone. Servicios * Luz * Gas natural * Cloacas * Agua corriente Observaciones * Excelente ubicación residencial, a una cuadra de Alvear. La zona cuenta con comercios de cercanía, establecimientos educativos y líneas de transporte público, ofreciendo una excelente combinación entre tranquilidad y conectividad. * La propiedad se destaca por su distribución y por contar con un departamento independiente, lo que la convierte en una excelente alternativa para vivienda multifamiliar, alquiler o desarrollo de un espacio profesional. Apto crédito. ¡Consultanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers 696

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Mariskal · General Carlos Alvear6 min · 387 m
Luna8 min · 496 m
Luna8 min · 532 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO ALVEAR · inicial/primaria · privada2 min · 130 m
COLEGIO ALVEAR · secundaria · privada2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Amat7 min · 470 m
Plaza Santa Rosa de Lima9 min · 589 m
Plaza Los Robles13 min · 836 m
Salud
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado14 min · 909 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado14 min · 911 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers 696, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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