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Casa 3 ambientes en venta en Rivadavia 335, Monte Grande
Casa en venta
USD 145.000
= $ 228,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rivadavia 335, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
234 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 1% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 335.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.115lo normal · 1.1221.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.918
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en venta en Monte Grande Ubicada en una muy buena zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una propiedad apta para crédito bancario. La propiedad cuenta con: • Amplio y luminoso living comedor. • Cocina funcional. • 2 dormitorios. • Galería cubierta, ideal para disfrutar durante todo el año. • Espacio descubierto para guardar hasta 2 vehículos. • Parrilla. • Galpón al fondo. Se encuentra en un muy buen estado general y ofrece una distribución práctica, ideal para el uso diario. Todos los servicios. Posee escritura y planos. Apta crédito bancario. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Monte Grande!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 335

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de las Artes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
La Picadita4 min · 241 m
Morres · Boulevard Buenos Aires4 min · 242 m
Shell Shop · Boulevard Buenos Aires4 min · 252 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO JHAITI · especial · privada1 min · 77 m
INSTITUTO JHAITI · especial · privada4 min · 228 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque de las Artes6 min · 370 m
Plaza del Amigo8 min · 495 m
Plaza de los Fundadores9 min · 583 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIO DRA. GRACIELA BEATRIZ RODRIGUEZ · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTRO PEDIATRICO MONTE GRANDE · centro de salud · privado4 min · 249 m
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 308 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 335, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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