venta
USD 45.500
Casa · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Robertson 569, Monte Grande
USD 175.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Robertson 569, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 369 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 175.000, un 23% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Robertson 569.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.232lo normal · 1.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 142.000
- Tamaño normal
- 126 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 897
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 3 ambientes en Venta en Monte Grande Muy buen buena propiedad en área central de Monte Grande a 1 cuadra de Boulevard Buenos Aires.
La mismo se encuentra sobre un lote de 8,66m x 42m y cuenta con living, 2 dormitorios con piso de parquet, baño, cocina comedor, comedor diario, toilette, Garage. fondo; habitación con baño y lavadero, galpón, patio y jardín.
Posee todos los servicios. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente.
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.564.526/mes
Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Robertson 569
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Coto2 min · 107 m
Geci · Boulevard Buenos Aires3 min · 163 m
La Picadita4 min · 277 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO TECINO DE MONTE GRANDE · secundaria · privada2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 NACIONES UNIDAS · secundaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Amat4 min · 270 m
Plaza de la Memoria7 min · 444 m
Parque de las Artes9 min · 558 m
Salud
· 11 en la zona
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico5 min · 330 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado6 min · 382 m
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 525 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 296.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 629/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 890 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Robertson 569, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Monte Grande
venta
USD 105.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 144.900
Casa · 106m² · 4 Ambientes
Monte Grande·4 amb · 3 dorm · 106 m2·publicada hoy
venta
USD 128.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·4 amb · 2 dorm · 130 m2·publicada hoy
venta
USD 99.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·5 amb · 4 dorm · 83 m2·hace 2 dias
venta
USD 135.000
Casa · 240m² · 7 Ambientes
Monte Grande·7 amb · 4 dorm · 240 m2·hace 2 dias