venta
USD 45.500
Casa · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Chacabuco al 700, Monte Grande
USD 174.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 174.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Chacabuco al 700, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 924 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 174.900, un 90% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 700.
90% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.521lo normal · 8001.226
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 90% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.000
- Tamaño normal
- 100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPRTUNIDAD!!!! CASA EN VENTA EN MONTE GRANDE DE 3 AMBIENTES.
APTO CREDITO Superficie total 144 m2, superficie del lote 924 m2 1 Dormitorio de 3x3,50mts con bowindow 1 Dormitorio 3x3,50mts 1 Garage cubierto de 12x3mts con portón levadizo automatizado 1 Garage semicubierto de 3,60 x 5,50 mts que combina con galería semicubierta de 8,90 x 2 mts Lavadero de 2x1,80mts Comedor de 6,30 x2,80 + 1,90 x1,50mts (área frente a ventanal) Baño de 2,20x1,90 con bañera e hidromasaje Cocina industrial 2x2 más espacio para heladera.
Depósito de 3,70 x 3,30 Amplio parque rodeado de una gran variedad de arboles, y frutales, entre otros podemos citar Nogales, ciruelo, durazno, mora, níspero, limonero.
AGENDA TU VISITA!!! La descripción arquitectónica y grafica contenida en este aviso es a título estimativo, no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Del título de propiedad del inmueble surgirán las medidas y superficies definitivas.
Los valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la R.G. N° 2371/07 COTI.
Silvana Longo Martillero y Corredor Publico CMCPDJLP 7641
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.231 en total: USD 174.900 del aviso mas USD 12.331 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.563.632 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.231
- Precio del aviso
- USD 174.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.233
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.749
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.563.632/mes
Necesitas ingresos por $ 6.254.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco al 700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa de Lima) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
La Colorada · Avenida Pedro Suarez7 min · 424 m
Luna9 min · 608 m
Luna12 min · 752 m
Educacion
· 9 en la zona
COLEGIO ALVEAR · secundaria · privada5 min · 341 m
COLEGIO ALVEAR · inicial/primaria · privada6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Santa Rosa de Lima7 min · 426 m
Plaza Los Robles10 min · 615 m
Parque Amat14 min · 867 m
Salud
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado11 min · 721 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 61% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 236 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 296.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 629/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 890 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco al 700, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Monte Grande
venta
USD 105.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes
Monte Grande·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 144.900
Casa · 106m² · 4 Ambientes
Monte Grande·4 amb · 3 dorm · 106 m2·publicada hoy
venta
USD 128.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·4 amb · 2 dorm · 130 m2·publicada hoy
venta
USD 99.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·5 amb · 4 dorm · 83 m2·hace 3 dias
venta
USD 135.000
Casa · 240m² · 7 Ambientes
Monte Grande·7 amb · 4 dorm · 240 m2·hace 3 dias