Casa en venta en Canning · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Canning · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Canning Parc

Escribano Francisco Vazquez al 4200 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 3 ambientes, 76 m², USD 160.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.105 contra USD 1.333 de la mediana (+57,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
76 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Canning

Descripcion

Casa a Estrenar 3 ambientes, Canning Parc. OPORTUNIDAD 100% Financiado.. Sin Anticipo • 15 cuotas de usd 10.000 O • 24 cuotas de usd 6.500 Consta de: Planta baja: • Living comedor. • Cocina comedor. • Toilette. • Galeria con parrilla. • Fondo con parque. Planta alta: • Dormitorio en suite. • Segundo dormitorio o escritorio, con placard. • Baño completo. • Cochera para 1 auto. Areas comunes: • Boulevard • Cocheras de cortesia • Plaza de juegos • Areas verdes y esparcimiento • SUM • Area de parrillas • Piscina • Cancha de usos multiples Anticipo + Cuotas ¡Bienvenidos a Canning Parc! Imaginá vivir en un lugar donde la tranquilidad se une con el estilo y la comodidad. Canning Parc es el nuevo emprendimiento que ofrece condominios modernos con todas las facilidades que vos y tu familia necesitan para disfrutar de la vida. Lo Mejor de Canning Parc: • Bajas expensas para que puedas disfrutar más y preocuparte menos. • Pileta y área deportiva para mantenerte activo y relajado. • Locales en el ingreso, pensados para tu comodidad. • Seguridad las 24 horas para que vivas con total tranquilidad. • Posesión en Segundo semestre 2025: ¡Tu nuevo hogar está a la vuelta de la esquina! Un lugar donde la paz y el buen gusto se encuentran para ofrecerte el estilo de vida que siempre soñaste. Ideal para familias y parejas que buscan lo mejor. ¡Descubrí Canning Parc y empezá a vivir la vida que merecés! Bajas expensas para que puedas disfrutar más y preocuparte menos. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
543
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 340.000, tomando los 543 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Francisco Vazquez al 4200, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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