Terreno en venta en av de los lagos 100, Nordelta

Terreno en ventaen av de los lagos 100, Nordelta

Caracteristicas

Sup. total
623 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 30% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de av de los lagos 100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 112lo normal · 161184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 100.484
Tamaño normal
642 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 153
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Esquina en Venta • Barrio Nativas, Puertos del Lago ¡Gran oportunidad de inversión al costo! Lote en esquina de 622,44 m² en el Barrio Nativas, dentro del exclusivo desarrollo Puertos del Lago – Escobar. Excelente ubicación dentro del barrio, con orientación ideal y rápido acceso desde el ingreso principal. ?? Superficie total: 622,44 m² ?? Ubicación: Esquina ?? Frente: 19,35 m ?? Fondo: 31 m ?? Lateral izquierdo: 28,09 m ?? Lateral derecho: 31 m ?? Área edificable central definida ?? Vereda amplia y entorno arbolado ?? Calle con espacio circulatorio cómodo ??Forma de pago súper accesible Valor total: USD 112.500 Anticipo: USD 70.000 Saldo en 25 cuotas de USD 1.700 (Julio 2025) ¡Comprás al costo, financiado y con entrega inmediata para construir! ?? Sobre el Barrio Nativas Ubicado dentro de Puertos, Nativas se destaca por su entorno verde, arbolado y baja densidad. Cuenta con todos los servicios subterráneos, seguridad 24hs, bicisendas, colegios, club deportivo, laguna navegable y más. Ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno natural con excelente conectividad. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños. ¡Puertos del Lago te espera con las puertas abiertas para que construyas tu futuro! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: Ver datos Cód. Zonaprop: TOD241 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de terrenos en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 181 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nordelta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 181/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av de los lagos 100, Nordelta, Escobar, Buenos Aires

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