Terreno en venta en Avenida de los Lagos 0, Nordelta

Terreno en ventaen Avenida de los Lagos 0, Nordelta

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% menos que lo normal entre los 451 terrenos parecidos en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos 0.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 179lo normal · 181218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 126.503
Tamaño normal
688 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 158
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – Barrio Nativas, Puertos del Lago, Escobar Excelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de Puertos del Lago. Lote con muy buen entorno, ideal para construir vivienda de categoría o proyecto de inversión. Barrio con entorno natural, calles consolidadas e ingreso controlado. Destacados Ubicación: Barrio Nativas, Puertos del Lago – Escobar. Lote 125 Entorno residencial de gran crecimiento. Inicio de obra inmediato. Opción ideal para constructoras/inversores. Condiciones comerciales Forma de pago: 10% de anticipo y 90% a 24 meses, sin pagos intermedios. Instrumentación: Cesión con prenda y posesión a favor del adquirente. Cancelación de saldo: a los 24 meses posteriores a la adquisición o con la venta de la casa al comprador final (lo que ocurra primero). Nativas, El primer barrio de Puertos conectado con el pulmón natural de la ciudad: La Reserva. Un estilo de vida donde se disfruta del verde sin perder la ventaja del acceso al lago y el contacto con el agua. › Lotes de 610 a 870 m2 › Parque central de una hectárea › Espacios verdes equipados para niños y adultos › Piscina, canchas de tenis y fútbol › Club House con salones independientes y parrillas › Acceso al lago central

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida de los Lagos 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada7 min · 418 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada7 min · 418 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de terrenos en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 181 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nordelta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 181/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 0, Nordelta, Escobar, Buenos Aires

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