Terreno en venta en Nordelta
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Nordelta

Terreno Lote en Venta en Amarras, Puertos, Escobar

Avenida de los Lagos 0 · Nordelta, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nordelta, 700 m², USD 125.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 113.414). El m² de lote sale USD 179 contra USD 176 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 113.414
Mediana precio/m²
USD 176
Mediana m²
627 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Lote en venta – Barrio Nativas, Puertos del Lago, Escobar Excelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de Puertos del Lago. Lote con muy buen entorno, ideal para construir vivienda de categoría o proyecto de inversión. Barrio con entorno natural, calles consolidadas e ingreso controlado. Destacados Ubicación: Barrio Nativas, Puertos del Lago – Escobar. Lote 125 Entorno residencial de gran crecimiento. Inicio de obra inmediato. Opción ideal para constructoras/inversores. Condiciones comerciales Forma de pago: 10% de anticipo y 90% a 24 meses, sin pagos intermedios. Instrumentación: Cesión con prenda y posesión a favor del adquirente. Cancelación de saldo: a los 24 meses posteriores a la adquisición o con la venta de la casa al comprador final (lo que ocurra primero). Nativas, El primer barrio de Puertos conectado con el pulmón natural de la ciudad: La Reserva. Un estilo de vida donde se disfruta del verde sin perder la ventaja del acceso al lago y el contacto con el agua. › Lotes de 610 a 870 m2 › Parque central de una hectárea › Espacios verdes equipados para niños y adultos › Piscina, canchas de tenis y fútbol › Club House con salones independientes y parrillas › Acceso al lago central

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada7 min · 418 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada7 min · 418 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 117.462
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nordelta es USD 117.462, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 0, Nordelta, Escobar, Buenos Aires

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