Terreno en venta en Nativas 400, Nordelta

Terreno en ventaen Nativas 400, Nordelta

Caracteristicas

Sup. total
623 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 112.503, lo mismo que lo normal entre los 358 terrenos parecidos en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Nativas 400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 181lo normal · 181214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 112.587
Tamaño normal
653 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 158
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote lindero en BARRIO NATIVAS .Acceso directo a la Reserva Rápido acceso al río Luján Parque central de una hectárea Club house con salida al Lago Central Piscina, canchas de tenis y fútbol Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 20 barrios, de los cuales diez ya se lanzaron a la venta; y 60 hectáreas de reserva natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público. PUERTOS es un lugar seguro en un entorno ÚNICO, donde vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. 1.400 hectáreas en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. Cultura ecológica y diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad, Eco Walking Community, aire puro, un trazado inteligente con bicisendas que unen cada punto de la ciudad, un extenso Lago Central de 200 hectáreas, colegios, área comercial, oficinas, escuela náutica, playa privada, polo gastronómico, una extensa reserva natural, lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad y un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona. Cuenta también con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana y un sistema integral de seguridad, atención médica 24hs y actividades recreativas especialmente pensadas para los chicos y sus familias. (Las expensas incluyen Impuesto Municipal, ARBA, Agua y Club Puertos y están sujetas a modificaciones • Actualizadas a Septiembre 2024). Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria Oficial de Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.434 en total: USD 112.503 del aviso mas USD 7.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.005.794 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 120.434
Precio del aviso
USD 112.503
Escritura y honorarios~2%
USD 2.722
Sellos y tasas~1%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.126) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nativas 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 499 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 616 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de terrenos en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 181 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nordelta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 181/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nativas 400, Nordelta, Escobar, Buenos Aires

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