Terreno en venta en La Pista 1700, La Pista

Terreno en ventaen La Pista 1700, La Pista

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Pista

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 15% menos que lo normal entre los 416 terrenos parecidos en venta en La Pista publicados a menos de 10 cuadras de La Pista 1700.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 47.229
Tamaño normal
722 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Club Manuel Belgrano es un Barrio Cerrado que te ofrece un estilo de vida exclusivo y lleno de comodidades. Con Club House, Pileta, canchas de tenis y una plaza para niños, disfrutarás de momentos inolvidables en familia. VENTA LOTE 36 Además, es sede del prestigioso Club, donde encontrarás variedad de canchas de rugby, hockey, fútbol y un restaurante para compartir momentos con amigos. Ubicado sobre la nueva calle La Pista, recientemente asfaltada, a solo 3 minutos del nuevo acceso Avenida de los Lagos, llegarás directamente a la Panamericana, evitando el tráfico. El entorno es amable y exclusivo, con 152 lotes ampliamente consolidados y construcciones nuevas, lo que lo convierte en un lugar muy buscado. ¡Hay muy pocos lotes disponibles a la venta! En esta zona, el crecimiento es evidente, y la revalorización de las propiedades es notoria. Entre las ventajas que ofrece Club Manuel Belgrano, se encuentran: La cercanía al paseo Mendoza, con una amplia oferta gastronómica, de diseño y cultural. La proximidad al centro de Maschwitz y a la Ciudad de Escobar, con una gran oferta comercial y el parque temático Temaiken. La presencia de grandes hipermercados como Jumbo, Easy, Carrefour, Jaguar, Makro, bancos, estaciones de servicio, colegios, opciones gastronómicas y paseos de compras. La Planta potabilizadora de Aysa Juan Manuel de Rosas. La facilidad de acceso a la ruta Panamericana Ramal Escobar. Dos áreas de acceso a Santa Isabel: por Calle La Pista (bajada por Km.44) y por la Ruta 26 (bajada a Ing. Maschwitz Km.41), ambas completamente asfaltadas. La estratégica ubicación entre Panamericana y el Río Luján (Dique Luján). La cercanía a la Estación de Ferrocarril de Ingeniero Maschwitz. Ficha MLA Ver datos Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 • CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Pista 1700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada13 min · 811 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Pista

El precio de terrenos en La Pista esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Pista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Pista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista 1700, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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