Terreno en venta en La Pista
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en La Pista

Terreno en Barrio Manuel Belgrano Cc de Ing. Maschwitz

La Pista al 1700 - Ing. Maschwitz · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
606 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Pista, 606 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 61 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
616 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Pista

Descripcion

Excelentes Lotes desde 606m2 hasta 840 m2 dentro del Club Manuel Belgrano de Ing. Maschwitz. Ubicación estratégica en el Ramal Escobar (km 43,5), a minutos de Panamericana y cercano a desarrollos consolidados como Puertos del Lago, El Cantón y San Matías. Zona La Pista, cerca de colegios, comercios y polo gastronómico de la calle Mendoza. El barrio combina naturaleza, baja densidad y una infraestructura deportiva: canchas de rugby, fútbol, hockey y tenis, más un completo Club House con pileta, gimnasio y espacios sociales. Cuenta con seguridad 24 hs, servicios subterráneos y agua corriente, asegurando orden y calidad urbana. Bajas expensas. Ideal para construir, vivir o capitalizar en una zona en pleno crecimiento. CONSULTAR FINANCIACION. Martillero y Corredor Público Akle, Maria Eugenia CMCPSI Nº6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.340/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada13 min · 819 m
LA LUMBRERA · inicial · privada14 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Pista

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Pista es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Pista al 1700 - Ing. Maschwitz, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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