P Proppies
Terreno en venta en La Pista
Terreno en venta
USD 39.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.424/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en La Pista

Terreno en La Pista

La Pista al 1200 · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Pista, 640 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 71 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
606 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Pista

Descripcion

Venta Lote 640 m² • Barrio Cerrado El Ensueño • Listo para Construir Excelente lote de 640 m² en el Barrio Privado "El Ensueño", Ingeniero Maschwitz. Terreno amplio, muy bien ubicado dentro del barrio y listo para construir. Ubicación y Accesos: A la altura del Km 43,5 del Ramal Escobar (Panamericana). A solo 30 minutos de Capital Federal. A 5 minutos del centro comercial de Maschwitz y del Polo Gastronómico de la calle Mendoza (Paseo Mendoza, Mercado de Maschwitz, bancos y supermercados). Sobre el Barrio: El Ensueño cuenta con 45 hectáreas y 413 lotes, ofreciendo un entorno consolidado con: Seguridad privada 24 hs. Laguna interna y amplios espacios verdes. Amenities: Club House, SUM, vestuarios, cancha de fútbol 11 y 5, e incluso cancha de tenis. Orientacion Sureste BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.424/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Pista

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Pista es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Pista al 1200, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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