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Terreno en venta en La Pista
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 577.000 de expensas
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en La Pista

Terreno en Venta en Escobar

Club Manuel Belgrano Barrio Privado - La Pista, Maschwitz · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Pista, 1171 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 54 de la mediana (-36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
1078 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Pista

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Pista

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Pista es USD 45.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Club Manuel Belgrano Barrio Privado - La Pista, Maschwitz, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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