Terreno en venta en La Pista

Terreno en venta en La Pista

Terreno en Venta en Ingeniero Maschwitz

Chubut s/n Ingeniero Maschwitz La Pista · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.290 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Pista

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 6% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en La Pista publicados a menos de 10 cuadras de Chubut s/n Ingeniero Maschwitz La Pista.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 44

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 56.524
Tamaño normal
1051 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta – Ing. Maschwitz, zona La Pista Apto credito Hermoso terreno de 1.290 m² ubicado en una zona arbolada y tranquila de Ingeniero Maschwitz. Excelente entorno natural, ideal para vivienda permanente o de fin de semana. A pocos minutos del centro gastronómico de la calle Mendoza, con fácil acceso y todos los servicios cercanos. Una oportunidad única para disfrutar del verde y la tranquilidad a pasos de la ciudad. La Pista es una de las zonas más buscadas de Ingeniero Maschwitz por su entorno natural, calles arboladas y ambiente tranquilo. Combina el encanto del verde con la cercanía al centro comercial y gastronómico de la calle Mendoza, ofreciendo una excelente calidad de vida. Ideal para quienes buscan un lugar residencial, seguro y con rápido acceso desde Panamericana. Si te interesa esta propiedad podes comunicarte con nosotros y coordinamos una visita PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Carolina Contreras

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 494 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Pista

El precio de terrenos en La Pista esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Pista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Pista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut s/n Ingeniero Maschwitz La Pista, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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USD 60.000
Terreno en venta
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