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Terreno en venta en La Pista
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en La Pista

Terreno en Barrio Manuel Belgrano Cc de Ing. Maschwitz

La Pista al 1700 - Ing. Maschwitz · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Pista, 866 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 39.900). El m² de lote sale USD 52 contra USD 45 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
880 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Pista

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada13 min · 819 m
LA LUMBRERA · inicial · privada14 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Pista

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Pista es USD 45.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Pista al 1700 - Ing. Maschwitz, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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