Terreno en venta en La Pista

Terreno en venta en La Pista

Terreno en Barrio Manuel Belgrano Cc de Ing. Maschwitz

La Pista al 1700 - Ing. Maschwitz · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
866 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Pista

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 12% menos que lo normal entre los 372 terrenos parecidos en venta en La Pista publicados a menos de 10 cuadras de La Pista al 1700 - Ing. Maschwitz.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.941
Tamaño normal
765 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
248 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 52
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Lote de 866m2 con excelente orientación noreste, dentro del Club Manuel Belgrano de Ing. Maschwitz. Ubicación estratégica en el Ramal Escobar (km 43,5), a minutos de Panamericana y cercano a desarrollos consolidados como Puertos del Lago, El Cantón y San Matías. Zona La Pista, cerca de colegios, comercios y polo gastronómico de la calle Mendoza. El barrio combina naturaleza, baja densidad y una infraestructura deportiva: canchas de rugby, fútbol, hockey y tenis, más un completo Club House con pileta, gimnasio y espacios sociales. Cuenta con seguridad 24 hs, servicios subterráneos y agua corriente, asegurando orden y calidad urbana. Bajas expensas. Ideal para construir, vivir o capitalizar en una zona en pleno crecimiento. Martillero y Corredor Público Akle, Maria Eugenia CMCPSI Nº6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada13 min · 819 m
LA LUMBRERA · inicial · privada14 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Pista

El precio de terrenos en La Pista esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Pista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Pista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista al 1700 - Ing. Maschwitz, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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USD 45.000
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