Terreno en venta en Cube
Terreno en venta
USD 69.000

Terreno en venta en Cube

Lote en Venta en El Barrio Cube con Bajada Propia

Calle Central y Calle 12 1100 · Cube, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cube, 1080 m², USD 69.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 41 de la mediana (+57,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Cube

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Cristian Lopez Lote en venta en Barrio Cerrado CUBE – Isla 1 VENTA URGENTE. POSIBILIDAD DE PERMUTA de menor o mayor valor, se aceptan vehículos de alta gama! IMPORTANTES MEJORAS REALIZADAS, CUENTA CON AGUA CORRiENTE CONECTADA Y EN FUNCIONAMIENTO. POSIBILIDAD DE CONSTRUIR FRENTE AL CANAL. Exclusivo lote frente al canal del río, con bajada privada al agua y entorno natural único. Cuenta con 1.080 m² (MAS 250 M2 CEDIDOS POR EL BARRIO PARA USUFRUTVTO DEL PROPIETARIO) totalmente parquizados, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, el verde y la vida náutica. Características: • Superficie: 1.080 m² (MAS 250 M2 CEDIDOS POR EL BARRIO PARA USUFRUTVTO DEL PROPIETARIO) • Frente al canal con bajada privada • Parquizado y nivelado • Luz y medidor instalado • Aprobación de obra • Apto crédito • Escriturado Amenities del barrio: • Seguridad 24 hs • Canchas de tenis • Restaurante • Acceso rápido y cómodo Un espacio ideal para construir tu casa soñada en un entorno seguro, verde y con acceso directo al río. Valor Expensas diciembre 2025 aprox $190.000.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica10 min · 643 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica10 min · 659 m
Espacios verdes
Plaza La Vizcachera14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Central y Calle 12 1100, Cube, Escobar, Buenos Aires

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