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Terreno en venta en Cube
Terreno en venta
USD 49.900
+ ARS 134.000 de expensas
= $ 79,2 M
Cuota UVA desde $ 450.110/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cube

Lote en Venta

Barrio Nautico CUBE S/N · Cube, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
923 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cube

Esta en lo normal

Pide USD 49.900, un 14% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Cube publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Nautico CUBE S/N.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 473495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 43.736
Tamaño normal
1010 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cube: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Cube, Escobar De medidas regulares , superficie total de 923 m2- Vista a Rio LujanEl Cube es un club ubicado en la zona de El Cazador, al lado del Club Náutico de Escobar. Entre ambos clubes se pueden compartir las instalaciones del NEC.Al barrio se accede por calle pavimentada , en el predio se desarrollan deportes náuticos a motor con salida directa al río Luján y a 8 min del Paraná. El predio tiene bajada para lanchas y kayak. Lago para practicar deportes náuticos como vela esquí, wakeboard, remo. Amenities: Seguridad 24h, canchas de tenis, vóley, fútbol 8, fútbol tenis y plaza de juegos. CUBE cuenta con servicios de agua corriente, electricidad, gas natural, teléfono, Internet, TV por cable. Expensas 134.000 aproximadamente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica9 min · 602 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cube

El precio de terrenos en Cube esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 12% menos que en septiembre de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cube

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Cube.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Nautico CUBE S/N, Cube, Escobar, Buenos Aires

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