P Proppies
Terreno en venta en Cube
Terreno en venta
USD 49.900
+ ARS 134.000 de expensas
= $ 76,9 M
Cuota UVA desde $ 436.561/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Cube

Lote en Venta

Barrio Nautico CUBE S/N · Cube, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
923 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cube, 923 m², USD 49.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 41 de la mediana (+32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Cube

Descripcion

Venta de Lote en Cube, Escobar De medidas regulares , superficie total de 923 m2- Vista a Rio LujanEl Cube es un club ubicado en la zona de El Cazador, al lado del Club Náutico de Escobar. Entre ambos clubes se pueden compartir las instalaciones del NEC.Al barrio se accede por calle pavimentada , en el predio se desarrollan deportes náuticos a motor con salida directa al río Luján y a 8 min del Paraná. El predio tiene bajada para lanchas y kayak. Lago para practicar deportes náuticos como vela esquí, wakeboard, remo. Amenities: Seguridad 24h, canchas de tenis, vóley, fútbol 8, fútbol tenis y plaza de juegos. CUBE cuenta con servicios de agua corriente, electricidad, gas natural, teléfono, Internet, TV por cable. Expensas 134.000 aproximadamente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.561/mes

Necesitas ingresos por $ 1.746.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica9 min · 602 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cube

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Cube es USD 44.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Nautico CUBE S/N, Cube, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cube

Busquedas relacionadas

USD 49.900
Terreno en venta
WhatsApp